昨日，由世联数据平台监测深圳市国土房管局网上数据发布的成交统计显示，5月份全市新建商品房成交8479套，成交面积77.6万平方米，均价12901元/平方米，数据较4月"量价齐涨"，但业内专家认为因为新增供应小和房价上涨过快，接下来成交将放缓。

5月分析营销节点多，所以反弹

根据已公布的统计数据，3月份全市新建商品房成交8509套、81万平方米，一度达到2007年最高峰水平，4月份也有7694套、74.6万平方米，而4月份下旬业界就有"成交放缓"的预测和担心。

但是，最新统计数据显示5月成交了8479套、77.6万平方米，总量较4月还有所回升，几乎重回3月份的高峰值。12901元/平方米的成交均价相对4月12381元/平方米、3月的11101元/平方米，实现了每月10%左右的环比增长幅度。
　　"主要因为5月营销节点多，月初有春交会，月尾有端午小长假，所以成交情况比4月还要好。"南山某开发商说道，旗下楼盘虽有涨价但在上月初和月底都有打折送礼之类的营销活动，并通过加推新货来带动成交。世联周报也显示，5月第一周全市新房成交 了2481套 ，环 比 上 涨24.2%，远高于后面三周的成交量。
　　后市预测接下来成交很可能放缓
　　"现在值得担心的不是成交量，而是供应量，近期新增供应量的明显减少在促成房价上涨的同时，也会是成交量接下来将萎缩。"世联地产副总经理甘伟说。据深圳市国土房管局网站的数据，近一个半月内的全市可售房源在5万套以内，到5月30日显示只有40589套。而从一手房源显示，5月份全市仅有8个住宅项目新拿预售许可证。
　　中原地产深港研究总监张伟则表示更担心由于近期房价上涨太快，影响接下来的楼市成交，他指出虽然统计均价显示涨幅并不大，但不少楼盘售价已有20%-30%的回涨，投资客入市的现象也比较明显。