上海银监局：房贷质量控制"良好"

在楼市成交量迅速回暖的环境下，沪上个人房贷需求创下一年多来的新高。昨天，央行上海总部发布的4月份上海市货币信贷运行数据显示，当月中资银行个人房贷增加33.9亿元，创近16个月来单月增量新高，同比多增40亿元，环比3月多增9.5亿元。同一天，上海银监局发布的2009年一季度上海房地产市场和信贷运行分析报告称，在房地产贷款增长呈逐步加快的势头下，沪上房地产信贷质量整体控制"良好"。

4月份，个人房贷增量创新高的同时，人民币贷款整体增速出现减缓态势。央行上海总部的数据显示，截至4月末，全市人民币贷款余额同比增长19.5%，增幅较3月末下降1.8个百分点。当月上海市新增人民币各项贷款185亿元，同比少增255.6亿元，较3月份少增742亿元。不过，受前期住房成交量放大的影响，当月中资银行个人房贷逆势增加33.9亿元，创近16个月来单月增量新高，同比多增40亿元，较3月份多增9.5亿元。

上海银监局发布的2009年一季度上海房地产市场和信贷运行分析报告认为，一季度房地产信贷政策与房地产市场发展相匹配，房地产信贷运行与房地产市场运行基本一致，房地产贷款增长呈逐步加快势头，信贷质量整体控制良好。

上海银监局表示，房地产贷款质量较为稳定。截至3月末，全市房地产贷款不良率1.03%，比年初降0.01个百分点。房地产贷款质量总体控制比较稳定，其不良率比全部贷款平均不良率低0.56个百分点。