昨日，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等珠三角八城市的公积金管理中心负责人齐聚广州，共同签署八城市公积金异地互贷协议。这标志着珠三角八城市缴存住房公积金的职工，只要符合公积金贷款的申请条件就可以在八个城市中的任何一个城市使用公积金贷款购买自住住房。

八市沉淀公积金314.7亿元

　　随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的出台，珠三角地区政策一体化、服务一体化和人居一体化不断推进，珠三角八城市职工跨地域购买住房的现象将更普遍。协议的签订解决了广大职工异地购房使用公积金优惠利率贷款的难题，体现了住房公积金支持中低收入家庭职工解决住房问题的初衷。

　　据统计，截至2008年底，广东省住房公积金缴存总额达到了1750亿，缴存余额902个亿，其中珠三角八城市公积金缴存额占了全省公积金缴存额的近九成。广东目前还有沉淀住房公积金有449亿，是能够拿出来使用的，其中珠三角地区八个城市有314.7亿，占沉淀资金的70％.

　　广东省建设厅住房保障与公积金监管处处长陈天翼指出，珠三角地区住房公积金的异地贷款，打破了珠三角地区城市公积金贷款管理的壁垒，有利于促进资金流的良性互动，活跃住房消费。还可以促进珠三角地区城市跳出本市的框框，站在整个珠三角乃至全省的高度，实现区域的大融合。

严查六项资料防止造假骗贷

　　异地贷款也给公积金的风险管理提出了新的要求。陈天翼昨日要求，八个城市的公积金管理中心要成立专门管理异地贷款的管理机构，严格审核申请异地贷款人购房的真实性，防止造假骗贷。其中重点审查六个方面，包括缴存中心出具的公积金缴存额贷款情况证明要真；所购买的楼盘要真；购房人要真；购房交易要真；购房的价格要真；购房的面积要真。

　　此外，各地管理中心还将加快实施住房公积金信息系统联网，便于对异地贷款申请人和管理信息的共享。在审核异地贷款申请时，不仅要缴存地的住房公积金中心出具缴存、贷款的证明，而且要通过网络查询确认，确保申请人资格的真实、缴存和贷款情况的真实。

今后将在广东全省推行通贷

　　陈天翼表示，经过珠三角八城市公积金互贷实践后，今后要在全省进行通贷。目前，湛江、茂名已经开展公积金异地贷款，而珠三角地区总结的经验将更具有代表性。

　　广东省房协理事赵卓文认为，珠三角8城市公积金互贷，将有助于居民跨城置业，有利于推动珠三角统一的房地产大市场形成。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬则认为，公积金异地贷款政策对楼市起的作用并不大，因为实际上异地买房的人数并不多。据统计，到广州购房的外地客户只占10％，绝大部分还是本地客户。

八城互贷公积金市民不用两地跑

　　昨日协议签订后，珠三角八市住房公积金管理中心将尽快出台具体的操作流程，八市异地互贷业务将在今年5月1日开始实施。届时，珠三角八城市的职工只要出具该职工在本地的住房公积金缴存和住房公积金贷款情况证明，即可到购房公积金中心或受托银行申请公积金贷款。

　　异地互贷的贷款额度按照购房所在地标准执行。广州住房公积金管理中心主任夏卫兵表示，“比如佛山的职工到广州买房，申请贷款时按照广州的额度审核，但还要取决于他的收入和房价，不是所有人都能达到最高额度。”目前，广州公积金购房个人最高可贷50万元；两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币80万元。

　　夏卫兵还指出，异地互贷手续不会很麻烦，除了一般办理公积金贷款需要出具的证明以外，只需要多提供一份缴存证明，贷款申办时间也不会增加。今后各地公积金管理中心将加强合作，基本可以实现在公积金中心之间直接划账还款，市民就不用两地跑了。

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新系统将缩减审批时间，市民提取公积金无需购房发票

　　广州市正在建设“住房公积金业务实时管理系统”，预计在今年7月1日投入使用。该系统不仅可以缩减公积金购房贷款的审批时间，还可以实现按月自动划账还款，从而为市民减少了许多麻烦。

去年公积金贷款增加20多亿元

　　广州住房公积金管理中心主任夏卫兵昨日介绍了广州公积金的运行情况，2008年底广州市公积金缴存总额达到约1000亿元，贷款余额200多亿。去年广州发放公积金购房贷款大约75亿元，比前年大幅增加20多亿元。

　　去年广州公积金贷款发生额占到全市住房贷款的20％左右。夏卫兵认为，去年广州公积金贷款增加，除了因为提高了个人最高贷款额度，还与公积金和商业贷款利率差距有关系，在去年商业贷款利率下调前，商业贷款与公积金贷款的利率差距达到最大值。

公积金贷款审批将一个月内搞定

　　对于市民关心的公积金贷款审批速度问题，夏卫兵表示，仅就广州公积金贷款审核来说，只要5个工作日，但其他部门就不是公积金管理中心能够控制的了，比如国土部门出证，银行送件。据了解，大部分时间耽误在银行送件过程，因为银行如果只有一件两件就懒得跑过来了，一般要压一段时间。

　　目前，广州市公积金管理中心正在建设“住房公积金业务实时管理系统”，该系统可以有效减少递交和审核材料的时间，将可以达到省里提出的1个月内审核完毕的要求。预计这个系统可以在7月份建好，公积金贷款人可以通过系统实现按月还贷，而不用再等半年才能取一次公积金了。

新系统无需市民出示购房发票

　　对于去年底提出的“每次取公积金时要出示房产证和购房发票”的政策，夏卫兵解释，这个制度只执行到今年新系统投入使用，实际上就是为了在系统使用前对以前购房人的情况进行一次审核。“我们对给大家增加暂时的支取麻烦表示歉意，但也确实是我们管理的需要。今后系统投入使用后就不用再审核了。”