国务院新一轮针对房地产行业的调控政策出台密度、力度空前，引起社会普遍关注。中国银监会银行监管一部主任杨家才4月21日接受中央电视台记者采访，解读房贷新政。

在被问到如何看待二套房贷及改善性住房需求时，杨家才表示，住房是一种稀缺社会公共资源，银行信贷政策仅支持一个家庭只能有一套住房，被银行视为改善性住房需求的前提是必须将现有房产出售，将住房资源释放给社会。之后可享受首套房银行政策优惠。

关于银行区别性信贷政策，杨家才强调，住房贷款属于是个人消费贷款的一种，产品属性决定个人消费贷款只是而且只能是满足居民家庭住房消费需求，与用于投资的贷款产品有本质区别。因此银行个人消费贷款不应也不能用于投资、投机性目的。

作为主要负责监管国有商业银行的银监会银行监管一部的负责人，以官方背景在中央级媒体提出的新的观点似应包含有决策层目前对房地产行业的看法与战略定义。综合其上述观点以及近来频繁的、有针对性的调控政策，似乎可以得出的结论是决策层对住房的公共产品属性的认知日趋加深，本轮仍在持续的调控旨在根本性的改变房地产行业的发展格局。伴随着物业税的出台，从制度上杜绝住房投机的意图也将更加明朗。也许“回归理性”并不能准确描述当前政策的指向，“回归正确的道路”才是一种更为恰当的表述。