中国人民银行决定从10月15日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

“伟嘉安捷”认为，此番央行“三率”齐降刺激内需意图明显，房产个贷金融市场交易量有望反弹。

全球央行同降息缓解金融危机

10月8日绝对是“不平凡”的日子，这一天全球央行同步行动，美联储、欧洲央行和其他4家央行进行史无前例紧急协同减息，缓解金融危机对经济的影响。 其中，美联储宣布将联邦基准利率下调0.5个百分点，欧洲央行、英国央行、加拿大央行、瑞典和瑞士央行同事宣布减息0.5个百分点。与此同时，中国央行决定下调存款准备金率以及人民币存贷款基准利率。自华尔街金融危机向全球蔓延开来，国内外经济减速风险日益扩大，所以从这次央行及全球各央行展开的新一轮降息同一行动，我们可以看出全球范围内为缓解金融危机爆发、稳定市场发展所做出的积极努力。

十七届三中全会金融业改革将有重大突破

据了解，党的十七届三中全会胜利召开，农村与金融问题将成为此次研讨的改革重点，其中不乏对房地产市场宏观调控新措施的讨论及房地产金融市场的政策梳理。在这一时间点央行宣布再一次降息，表明了政府救市的决心和持续性，对于刺激经济增长和稳定市场发展有着较大的重要意义。尤其是在十七届三中全会召开之即，我们有理由相信房地产金融市场预期利好政策出台将会愈加明朗，对于提升购房人购买力，市场借政策春风交易复苏反弹都有着较积极的促进作用。

央行降息通道“启动”有望刺激内需增长

“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，从9月15日央行宣布首轮降息以来，及乎是在一个月的时间内又一次宣布降息，表明央行将通过降息的货币政策开启新一轮房地产金融市场宏观调控。由于房地产业对货币政策调控的敏感度较高，央行采取的降息手段对房地产业及房地产金融业无疑都将是极大的利好促进，而央行采取的放宽降息等政策也为刺激经济增长创造了有力条件，对于扩大内需将是最佳的应对之道。相信，随着央行降息通道的“开启”，同时再伴随其它对应的金融政策出台，对于房地产市场以及房地产金融市场的交易恢复将非常有力。
　　
    “伟嘉安捷”分析，从目前的金融经济政策形势来看，预计央行在年底之前还将可能对贷款基准利率进行二至三次的调整以促进中国经济的稳步增长，希望房贷借款人根据金融政策的变化也能够做出相应的调整，以便顺应市场发展，满足自身购房贷款需求。