因资金紧张，深圳一业主连续４个月未能偿还其名下一套房产贷款，被某商业银行南山支行告上南山区人民法院，成为深圳出现“断供风波”后，首例因断供引发的法律诉讼。昨天，记者从业主代理律师——广东耕兴律师事务所刘子孺处获悉，本来此案定于８月１２日开庭，但南山区法院昨天通知他的当事人，此案将延期开庭。刘子孺表示，因为要还银行贷款，如果开庭还要缴纳诉讼费、财产保全费等，压力太大，他的当事人希望在开庭前和银行能达成和解。

名下房产被冻结

刘子孺告诉记者，他的当事人此前曾从事房地产中介行业，手头共有５套房产，其中两套是以自己名义购买，一套与他人联名购买。另外，在去年，他又贷款购买了两套房产，由于他此前已有三套房产，因此这两套房产被银行拒绝放贷，他的当事人选择以其妹妹的名义购入，自己作为担保人偿还贷款。拥有了５套房产后，他每月要还贷款在３万元至４万元之间。

今年１月至４月，该业主因资金紧张，导致他去年用妹妹名义购买的南山区一套房产连续４个月断供。刘子孺称，断供２个多月到３个月期间，银行催要过几次，他的当事人在电话里跟银行多次沟通，称自己当时资金比较紧张，正在筹钱。为此，他希望能按照合同约定未还贷款保持在３期以内，如果违约，自己愿意承担违约责任。６月份，该业主向银行还款４万元，但不久就接到南山区法院发来的传票：兄妹俩被银行告上法庭。目前，除与他人联名购买的那套房产外，兄妹名下的另外三套房产已经全部被冻结。

即使卖光房产仍背百万债务

据悉，该业主买入涉案楼盘时价格约２４０万元，目前还欠银行１９０余万元贷款。他的４套房产中有两套位于罗湖区、两套位于南山区。在南山区的这两套价格缩水严重，罗湖区的情况稍好。不过，即使把剩下的３套全部卖掉，至少还要欠下银行１００万元的债务。

刘律师说，假如按１００万元债务以及每日万分之四的“迟缓履行金”来计算罚息，他的当事人每天将要支付利息４００元，算下来一年光利息就要约１２万元。最坏情况下，他们兄妹的其他资产都要被用来偿还债务，每个月工资除了留下基本生活费外，都要被银行追偿，而且个人信用会留下污点，今后再难和银行打交道。