重庆一季度个人房贷增158亿 4月起始现回落趋势

发表日期：2010.04.23

记者日前从人民银行重庆营管部了解到，今年一季度重庆市新增人民币贷款619.1亿元，处于历史第二高位。其中，个人按揭贷款一季度新增158亿，已接近2002年以来同期最高点，重庆营管部相关负责人表示，受房贷新政策影响，4月开始个人按揭贷款的增速将呈现回落趋势。
　　个人房贷增158亿
　　据了解，一季度重庆市人民币贷款余额增加619.1亿元，处于历史第二高位。从贷款种类上看，中长期贷款继续保持强劲增长，固定资产贷款是主力，比年初增加815亿元，1、2、3月分别增加349、234和232亿元，贷款节奏趋于平稳。
　　个人中长期消费贷款较年初增加了162.7亿元，其中的158亿元为个人住房按揭贷款。记者粗略计算了一下，以个人贷款首付4成计算，重庆市民还支付了自有资金105亿元购房，总共花费了263亿元买房。如果加上未通过银行贷款而支付全款购房的数量，花费的金额还将更大。
　　个人按揭贷款将回落
　　从利率上看，3月个人住房浮动利率贷款加权平均利率为4.4%，按照5年期贷款基准利率5.94%计算，重庆个人住房浮动利率贷款加权平均利率为74折，而二月份的平均利率为85折。
　　据重庆营管部相关负责人介绍，一季度新增个人按揭贷款已经处于2002年以来同期第二高位，其增量与近几个月来住房交易的规模相一致。该负责人表示，4月以来，国家出台了新的房贷政策，使市民的购房预期受到影响，购房者进入了观望期，会对下一步房屋销售、交易带来较大影响。由于房屋销售量减少，会带来房贷增速的回落。此外，由于银行提高了贷款门槛，也会影响贷款的申请和投放，因此个人按揭贷款短期内将会呈现回落趋势。