南京未叫停银行房贷返点 行业协会“正在研究”
发表日期：2009.12.01
上海、杭州部分银行停止向中介机构支付房贷"返点"费用后，记者采访了南京部分银行以及省银行业协会，银行人士表示，未停止向中介机构支付房贷"返点"。省银行业协会人士表示，是否叫停还在研究。不过，有银行人士认为，银行向中介机构"返点"其实是有利于购房人，否则中介机构会多收取房屋买卖双方的中介费用，增加购房人买房成本。
南京某股份制银行房贷部负责人告诉记者，最近一两个月，该行给中介的返点已经很少了，因为今年房贷的指标已经完成，不在乎年底房贷的业务量。"据我了解，目前南京大部分银行对房贷中介都还有返点。"另一家国有大行南京分行房贷部人士则告诉记者，对于业内所说房贷"返点"，该行从来没有跟中介明确过，如果存在房贷"返点"行为，那也只是信贷员的个人行为，他们从自己的奖金收入中拿出一部分返给中介机构。"一般来说，如果信贷员跟中介关系比较好，就会少给一点，关系不好的，就会多给一点。"不过，他也向记者透露：在南京银行界中，给房贷中介"返点"是比较普遍的，南京少数国有大行甚至对此项费用专门设置了会计科目。
业内人士表示，银行向房贷中介机构返点最近之所以引起社会强烈关注，是因为有银行向高层反映，房贷中介机构要求银行"返点"不合理，因为中介已经收取了二手房买卖双方的中介费，再向银行要求返点增加了银行的经营成本，所以各地最近都在研究如何解决这个问题。对此，省银行业协会人士告诉记者："目前协会也正在研究这个问题。"据他了解，目前深圳就此已出台银行业公约，所有会员银行都不允许再向房贷中介返点。"南京是否借鉴外地的做法，要看上级主管部门的态度。"
对于上海、杭州、深圳等地银行停止向房贷中介机构"返点"的做法，南京一银行房贷部门负责人表示了不同的看法。他认为，"此举对购房人大大不利。"房贷中介机构也是有经营成本的，虽然他们已经收取了二手房买卖双方的中介费，但如果所有银行都停止向中介机构"返点"，那么他们势必会向房屋买卖双方多收一些中介费，以弥补银行停止返点的损失。
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